阜宁县金沙湖景区物业管理服务招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：FNFZC【2023】 51 号

2.项目名称：阜宁县金沙湖景区物业管理服务

3.预算金额：1584万元（528万元/年）

4.最高限价：1584万元（528万元/年）

5.采购需求：阜宁县金沙湖景区物业管理服务，主要区域 (包含但不限于) 如下：

(1)七彩农业园景区：总面积约 5000亩，其中入口广场、停车场区域(含公共厕所)约 5000m2；童趣牧场(含公共厕所)约 18000m2；杏花村(含公共厕所)约5400m2；水晶花宫约 9800 m2；开心农场(含公共厕所)约36000m2；十里荷塘、芙蓉大道、紫薇驿站 (含室内、外、观景亭台、观光栈桥、亲水平台、公共厕所)约850000m2；大木屋会议中心(含室内、外）约3000m2、室外草坪约26000m2、爱琴花海(含公共厕所)180000m2；游客服务中心(含室内、外)约2000 m2，景区内全长 11km道路及所有河道沟渠。

(2)金沙湖景区：服务范围南至 S329、北至渔深河、东至S329、西至S231。占地面积约 4500 亩，水域面积约 7000 亩，其中景区广场(含音乐喷泉、大型景观花坛、《金沙情缘》浮雕、镜面水池、公共厕所、停车场等)约 29000m2；功能性配套用房(含客服中心、餐饮中心、更衣室、沙画中心、公共厕所等)等约8000m2；帐篷区约50000m2、芳草甸公园约100000m2、金沙岛约63000m2、岗北东西二岛约100000m2、西沙滩约65000m2、西沙滩门卫等、水面景观(儿童戏水区 150米木栈道亲水平台，长440米环湖心沙岛栈桥亲水平台以及供游客观光与摄影的 9000 m2 的雾中赏荷景点)；沙丘绿化景观约80000 m2；南北环湖大道全长约 7KM (含步行道、停车场10000m2、公共厕所)；济南路 1Km（含两侧公共停车位）；施陈路 1Km(含停车场、公共厕所)；渔深河南路约2Km。

(3)金沙湖街道办办公楼(大厅、走道、楼梯、会议室、卫生间及其他公共部位)约10000m2及室外停车场(约4000m2)。

主要工作内容有安保、保洁、客服及其他相关服务等。具体详见采购需求和服务标准相关内容。

★特别提醒： 除上述内容外，景区开放区域内的所有建筑（除温泉湖滨酒店）（含室内、外）、绿化、铺装、道路、湖边及岸线、河道水面、公共设施两侧视线范围内的安保和保洁均在此次项目招标范围内。

6.合同履行期限：三年，其中试用期三个月。【物业服务期间采购人将按月实行百分制考核(考核分为日常考核、满意度测评、投诉考核等)。试用期间考核不合格或每年服务期满后，经考核后年平均分低于85分（不含本数），采购人有权终止并解除合同】。三年合同期满后，采购方将根据合同履行情况，经考核年平均分大于85分（含85分），经采购人会办研究通过后，采购人可与中标人续签一年物管合同(考核办法详见采购文件)。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供下列材料：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等原件彩色扫描件）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2022年度的财务报表原件彩色扫描件（财务报表至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报表】；

1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录原件彩色扫描件（提供2023年1月1日以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力原件彩色扫描件（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明的原件彩色扫描件（提供书面声明）。

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人无须提供证明材料中，由采购人或采购代理机构人员在评审前，登录“信用中国”网站查询，并将查询结果向评标委员会报告）。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.本项目的特定资格要求：无。

三、招标文件获取、澄清及修改、终止（中止）招标

从2023年7月  27日至2023年8月 3 日，潜在投标人可随时下载招标文件。（北京时间，法定节假日除外），潜在供应商可随时下载获取招标文件。各潜在供应商登陆阜宁县公共资源电子化服务平台（http：//222.188.117.130：17172/）进行操作。

 特别说明：“招标文件提供期限”后仍可以下载招标文件，“招标文件提供期限”后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为投标人权益受到损害的证明材料和依据。

  采购人及采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改或终止（中止）招标，澄清或者修改将在阜宁县公共资源电子化服务平台（http：//222.188.117.130：17172/）发布媒体上发布澄清（修改）公告，澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。澄清、修改信息发布后，即表明采购人及采购代理机构已尽通知义务，敬请各潜在投标人关注有关信息，否则投标人将自行承担相应的风险。

  采购人终止（中止）招标信息发布后，即表明采购人及采购代理机构已尽通知义务，敬请各潜在投标人关注有关信息，否则投标人将自行承担相应的风险。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

本项目为网上不见面开标，投标文件的递交方式为电子邮件

提交投标文件截止时间：2023年8月   21 日9点00分（北京时间）

投标地点：发送加密的投标文件至招标人指定的邮箱。

邮箱地址：见招标文件

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1 本项目的评标办法为综合评分法。

6.2本项目无需缴纳投标保证金。履约保证金为成交价的5%，履约保证金的具体规定详见招标文件相关条款。

6.3 本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，可在任意地点通过 PC端或手机端的“电信云会议系统”及相应的配套硬件设备参加开标会议(首次进入直播平台须下载客户端软件，客户端软件地址：http：//cloud.ymeeting.cn/95u845)。如因自身设备或者网络问题造成无法登陆会议系统的，责任自负，参加开标会议的方法详见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

    名称：阜宁县金沙湖开发投资有限公司

地址：阜宁县金沙湖街道济南路

联系人：胡留军  

   2.采购代理机构信息

    名 称：盐城舜翔工程咨询管理有限公司

    地　址：阜宁城南大厦A座

    3.项目联系方式

    项目联系人：胡留军      梁主任

电　话：15189242999    13914654179

  2023年7月 27 日