阜宁县（2025-2027年）土地估价项目

招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：JSZC-320923-JSXT-G2025-0025

2.项目名称：阜宁县（2025-2027年）土地估价项目  

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：450万元（150万元/年，共计3年）

5.最高限价：本项目最高限价为江苏省国土管理局《关于土地价格评估机构、结果确认及收费的规定》(苏价房[1996]296号、苏国土籍[1996]90号)文件中宗地地价评估收费标准的44.9%，投标单位报价高于最高限价的作无效标论处。

6.采购需求：全县范围内商业、旅游业、娱乐、商品住宅、工业用地等经营性项目用地的出让，作价出资、租赁、原划拨土地使用权补办协议出让等有偿使用价格评估工作、收回土地使用权补办协议出让等有偿使用价格评估工作、收回土地使用权价格评估工作、容积率、用途改变补交出让金及自然资源和规划部门委托的其他土地评估工作由中标的土地评估机构承办，具体要求详见招标文件。

7.合同履行期限：三年，2025-2027年，合同每年签订一次，具体签订以每年量化考核为准。

8.本项目（是/否）接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2上一年度（2024年）的财务状况报告（财务报告至少应包括资产负债表、利润表，距投标截止之日止，成立不满一年的供应商无需提供）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

1.7在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）；

1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，只接受中小微企业投标（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业），响应文件中提供《中小企业声明函》并加盖公章。

特别说明：供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。

（三）本项目的特定资格要求：

根据国土资规〔2017〕6号规定投标申请人必须经省自然资源部门备案（需提供省级自然资源或原国土资源部门“关于XXX公司”备案的文件）。

三、获取招标文件

1.时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 。

2.地点：在“苏采云”系统内免费下载(投标人必须在苏采云系统中获取采购文件，方能参与政府采购项目)。

3.方式：本项目采用网上注册登记方式。

4.售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间：2025年11月25日09点00分（北京时间）

2、地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心CA和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册：在盐城市政府采购网点击【办事指南】-【供应商参与政府采购活动相关资料】。

领取CA和办理电子签章（请至亭湖区政务服务中心二楼226窗口办理，联系电话：15051556883，办理邮箱：yancheng@ideabank.net.cn，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件,《苏采云系统供应商操作手册》：在盐城市政府采购网点击【办事指南】-【供应商参与政府采购活动相关资料】。

投标人在使用系统进行投标的过程中如遇到涉及“苏采云”系统使用的任何问题，应在工作日期间致电技术支持热线咨询，联系电话：0519-86722805、0519-86722801。

2.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注采购人及采购代理机构在“中国政府采购网”、“江苏政府采购网”、“盐城市政府采购网”、“阜宁县公共资源电子化服务平台”发布的更正公告。

3.本次招标不收取投标保证金，不收取质量保证金，不收履约保证金。

4.因供应商的系统环境、操作等原因导致报名、开评标过程中出现问题由供应商自行承担负责。

七、本次招标联系方式

1、采购人信息

名 称：阜宁县自然资源和规划局

地址：阜宁县城南大厦C座801楼

联系方式：张玉伟，13914650266

2、采购代理机构信息

名 称：江苏鑫通项目管理有限公司

地 址：阜宁县香港路539号（银领花园M01）

联系方式：路莹莹，0515-87384699

3、项目联系方式

项目联系人：张玉伟，路莹莹

电 话：13914650266，0515-87384699

2025年10月31日