阜宁县富建广场F楼物业管理服务

招标公告

项目概况

阜宁县富建广场F楼物业管理服务招标项目的潜在投标人应在中国招标投标公共服务平台查看招标公告，在阜宁公共资源电子化服务平台获取招标文件，并于2026年1月14日09点00分（北京时间）前递交投标文件。（招标文件已上传至招标公告后的附件中，请各潜在投标人自行下载。)

一、项目基本情况

1.项目编号：FNFZC[2025]98号

2.项目名称：阜宁县富建广场F楼物业管理服务

3.预算金额：采购预算价为人民币299.76万元（99.92万元/年）。采购资金为国有，资金来源已经落实。

4.本项目最高限价：人民币299.76万元（99.92万元/年）。

5.项目概况：阜宁县富建广场F楼，位于阜城大街249号，属于综合商场；地上四层，地下1层。总服务面积约27177.77平方米，其中一层约6192.26平方米，二层约6758.25平方米，三层约6793.59平方米，四层约809.91平方米，地下一层约6623.76平方米；本次采购主要为F楼内及周边停车场区域内的物业管理服务。

6.采购需求：本次采购分一个标段，主要包括富建广场F楼内保安、保洁、客服、消防、高低压电等的维护保养以及衍生的一切服务等；具体服务内容和标准等详见招标文件。

7.合同履行期限为：合同签订之日起三年，具体开始时间以招标人书面通知为准。

8.质量要求：符合国家现行最新规范标准及本招标文件（含附件）要求。

9.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.申请人满足并提供下列材料：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件原件彩色扫描件）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务状况报告【提供2024年度财务状况报告原件彩色扫描件（财务状况报告至少应包括资产负债表、利润表；如距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务状况报告）】；

1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2025年1月1日以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明扫描件（如提供的是网上电子缴纳的税收和社会保障资金截图证明，可直接上传网上证明材料截图，无需打印。如是打印的有关缴费证明，则必须要加盖供应商公章后，再进行扫描）】；

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明原件彩色扫描件）；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明原件彩色扫描件）。

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人无须提供提供证明材料，由招标人或招标代理机构人员在评审前，登录“信用中国”网站查询）。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、招标文件获取、澄清及修改、终止（中止）招标

从2025年12月19日至2025年12月26日（北京时间，法定节假日除外），潜在投标人可随时下载招标文件。各潜在投标人登录阜宁县公共资源电子化服务平台进行操作。　

特别说明：“招标文件提供期限”后仍可以下载招标文件，“招标文件提供期限”后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为投标人权益受到损害的证明材料和依据。

招标人及招标代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改或终止（中止）招标，澄清或者修改将在阜宁县公共资源电子化服务平台等发布媒体上发布澄清（修改）公告，澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。澄清、修改信息发布后，即表明招标人及招标代理机构已尽通知义务，敬请各潜在投标人关注有关信息，否则投标人将自行承担相应的风险。

招标人终止（中止）招标信息发布后，即表明招标人及招标代理机构已尽通知义务，敬请各潜在投标人关注有关信息，否则投标人将自行承担相应的风险。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

本项目为网上不见面开标，投标文件的递交方式为电子邮件

提交投标文件截止时间：2026年1月14日09点00分（北京时间）

投标地点：发送加密的投标文件至招标人指定的邮箱。

邮箱地址：具体详见招标文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目无需缴纳投标保证金。

2.本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，可在任意地点通过 PC端或手机端的“腾讯会议”系统及相应的配套硬件设备参加开标会议及磋商会议(首次进入直播平台须下载客户端软件)。如因自身设备或者网络问题造成无法登录会议系统的，责任自负。参加开标会议的方法详见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：阜宁县康庄投资发展有限公司 

地址：阜宁县城南大厦A座

联系人：张亚春       联系电话：0515-87996606    

2.招标代理机构信息

名称：江苏天成项目管理有限公司

地址：阜宁县天鹅国际商业中心13幢8楼

联系人：廖东玲          联系电话：0515-87281985

3.项目联系方式

联系人：张亚春/廖东玲          

联系电话：0515-87996606/0515-87281985