阜宁县人民医院食堂房产招租公告

项目编号：FNCQ[2022]05-001号

受江苏省阜宁县人民医院委托，江苏汉唐资产拍卖有限公司将于2022年6月8日上午10时起在“阜宁县公共资源电子化服务平台”对阜宁县人民医院南院区和北院区食堂进行公开招租，现公告如下：

一、招租标的及概况

注：上述招租标的均以实际实地现状为准

二、重大事项披露：

1、本次标的物招租为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2、该标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3、标的物按现状招租。【项目所涉资产仅供竞租人参考。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，代理机构仅就委托方提供的资料负披露义务。】

4、本房产按现状招租，租赁期限为三年。

三、竞价方式：网络竞价。设置30分钟自由竞价和延时出价功能，延时出价是在30分钟自由竞价时间结束后，每5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟。此次加价幅度为10000元整或其整数倍。

四、优先承租权人：无

五、报名流程及保证金交纳和处置：

1、凡自愿参与竞租的单位，请在2022年6月8日上午10时前, 登录http://222.188.117.130:17172/TPBidder/或中文输入“阜宁县公共资源电子化服务平台”，在线办理报名手续、缴纳相应数额的竞价保证金，并成功进入竞价大厅。注册报名账号时必须在诚信库中录入单位的银行卡号（必须是与开户许可证或基本账户存款信息上一致的基本账号）和开户银行，保证金只能通过该账号转入到系统自动生成的缴纳保证金子账户中，其余账号转账或汇款均会被视为无效缴纳。保证金成功缴纳后请务必点击“缴纳查询”和“资格确认书”，否则无法正常进入竞价系统。因为竞价人操作问题，导致无法登录竞价大厅的，竞价人自行承担责任。

2、竞价结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（5个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，凭竞拍人的书面退款通知（见附件），由阜宁县公共资源交易中心审批退款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞价保证金情形之一的，县公共资源交易中心将其保证金直接上缴财政国库专户。

3、保证金不予退还情形

（1）竞价人之间有互相串通行为的。

（2）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的。

（3）竞价人提供虚假信息骗取成交的。

（4）恶意质疑、投诉，干扰招租活动的。

（5）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。

（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），且具有良好的信用、无不良记录的，均可申请参加竞租。竞租人应先与阜宁县人民医院预约看房，认可标的物瑕疵和内容。

注: 凡自愿参与阜宁县人民医院（南、北院区）职工、病员食堂的竞租者，须有足够为医院职工、病员食堂餐饮服务的从业人员。餐饮服务从业人员中具有烹调师、面点师、营养师等职业资格人员要达到8人以上，在餐饮服务人员和职业资格人员达到以上要求和交足竞租保证金人民币80万元的同时，符合下列条件之一的都可参与报名竞租。

1、具备三星级以上（含三星级）的餐饮酒店或餐饮管理有限公司，经营范围为：餐饮管理服务、餐饮服务、中餐制售。

2、近三年内从事驻城（以上）机关、学校就餐500人（含）以上食堂或三年内从事三级以上综合医院（含）食堂的承包经营者。

资格审查由阜宁县人民医院组成的审查小组负责审查。当报名时保证金子账号显示为 “******”时，说明该项目为需要审核报名的项目，请电话联系招租代理机构提交相关材料核验资质，通过后即可正常显示保证金缴纳账号。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022 年6月7日17时止接受咨询，有意者请与阜宁县人民医院联系(联系人：徐主任 联系电话：13905117749)

八、成交价款的结算时间和方式：

竞租人应于竞租成交次日起3个工作日内，（凭相关身份证明材料）到阜宁县人民医院签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》等并按要求支付全额成交价款（参拍保证金不抵算成交价款）。若承租人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。

成交价款付款方式：签订合同后，竞租人应在5个工作日内将成交款项由成交单位的银行基本账户汇入阜宁县人民医院指定账户。此付款方式为本标的成交价款唯一支付方式。

九、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，阜宁县人民医院和江苏汉唐资产拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。江苏汉唐资产拍卖有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞租。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞租人必须付清所有款项后，阜宁县人民医院将标的物交付成交人。

3、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、资产交易过程中出现下列情形的，阜宁县公共资源交易中心可以要求立即中止或者终止资产交易活动：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。

5、竞租人在竞价前请务必仔细阅读附件：《招租文件》及《操作指南》，详细报名竞价流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人三者须一致。

联系方式：阜宁县人民医院                       联系方式：江苏汉唐资产拍卖有限公司

联 系 人：徐主任                               联 系 人：花先生

联系电话：13905117749                          联系电话：13921895723

联系地址：阜宁县阜城大街111号                 联系地址：阜宁县天鹅国际商业中心13幢8楼

报名流程咨询：0515-89791601  13921895723

江苏汉唐资产拍卖有限公司

二〇二二年五月二十七日