阜宁县东益工业园区管理服务有限公司所拥有的位于阜宁县益林镇大余村的工业房地产对外公开拍卖公告

项目编号:FNCQ[2024]11-003号

    受阜宁县东益工业园区管理服务有限公司委托，盐城天元拍卖有限公司将于2024年11月28日上午9时起在“阜宁县公共资源电子化服务平台”对阜宁县东益工业园区管理服务有限公司所拥有的位于阜宁县益林镇大余村的工业房地产整体拍卖，进行公开在线竞价拍卖，现公告如下：

一、   拍卖标的及概况

注：拍卖标的物的结构、数量、质量、新旧完好程度等实体状况均以实际现状为准。甲方保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权和处分权，并根据乙方的要求提供拍卖标的的相关资料，告知知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。务请潜在竞拍人现场踏勘。

二、重大事项披露：

为确保存量工业资产能够实质性盘活，尽快产生经济社会效益，推进益林镇高质量发展，本次竞拍需遵守以下约定：

1、本次拍卖为现状拍卖具体以江苏东城亿（房）估字第【2024】09k031-1号房地产估价报告的表述内容为准，部分建筑物无相关规划建设不动产权证书或手续，竞买者在竞买前已充分知晓相关拍卖物产权手续、土地性质等现状；

2、成交单位所上项目应提供项目可行性报告，符合益林镇产业政策，符合安全、环保、节能审查等要求；

3、成交单位在签订过户协议时，1个月内进行厂房建设阶段，施工单位进场，总建筑面积容积率不得低于该宗地规划设计要点，其中一期厂房面积不少于8000平方米，施工周期不超过180天，于2025年5月前完成建筑建设，如未能达到要求，向甲方支付50万元违约金；

4、成交单位所上项目一次性设备投入不少于2000万元(不含税），并于2025年7月前投资到位，完成安装调试。经有资质的第三方机构审计评估，如未能按时、足额完成投资，向甲方支付50万元违约金；

5、成交单位所上项目于2025年8月前投产，正常投产后第一个生产年度开票销售不少于2000万元（不含税），如未能达到要求，向甲方支付50万元违约金；

6、成交单位在未完成约定投资强度时，不得对相关资产进行转让，委托人有权对相关资产按成交价进行回收，相关过户等费用和损失由成交单位承担；

7、对成交单位的相关条款和所要求的投资收益等由产权人负责解释；

8、本次标的物拍卖为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖；

9、该标的物以现场实际状态为准，如有误差不影响成交价；

10、标的物按现状拍卖。【项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞拍人参考。竞拍人应自行对标的资产进行实地勘验，代理机构仅就转让方提供的资料负披露义务。】

三、参考价值：标的起拍价参照上表（“拍卖标的及概况”）。

四、竞拍方式：网络竞拍。本次竞拍活动设置20分钟自由竞拍和延时出价功能，延时出价是在20分钟自由竞拍时间结束后，每2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至2分钟。加价幅度均为10000.00元整或其整数倍。

五、保证金交纳及处置：

本次竞拍标的应缴保证金数额参照上表（“拍卖标的及概况”）。

1、凡自愿参与竞拍的自然人和单位，请在于2024年11月28日上午9时前, 登录http://222.188.117.130:17172/TPBidder/或中文输入“阜宁县公共资源电子化服务平台”，在线办理报名手续和缴纳相应数额的竞拍保证金，并提前进入竞价页面。注册报名账号时必须在诚信库中录入自然人本人的银行卡号（单位必须是与开户许可证或基本账户存款信息上一致的基本账号）和开户银行，请务必确保银行卡能够正常转出转入。保证金只能通过该账号转入到系统自动生成的缴纳保证金子账户中，其余账号转账或汇款均会被视为无效缴纳，转错账号的责任自负。保证金成功缴纳后请务必点击“缴纳查询”和“资格确认书”，否则无法正常进入竞价系统。因为竞价人操作问题，导致无法登录竞价大厅的，竞拍人自行承担责任。

2、竞拍结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（5个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，凭产权人的书面退款通知（见附件），由阜宁县公共资源交易中心审批退款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞拍保证金情形之一的，阜宁县公共资源交易中心将其保证金直接上缴财政国库专户。

3、保证金不予退还情形

（1）竞拍人之间有互相串通行为的。

（2）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的。

（3）竞拍人提供虚假信息骗取成交的。

（4）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。

（5）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。

（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。

六、竞拍人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），竞拍人应先与阜宁县东益工业园区管理服务有限公司预约查看样，认可标的瑕疵和内容。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年11月27日17时止接受咨询，有意者请与阜宁县东益工业园区管理服务有限公司徐主任联系，联系电话：15251187107

八、成交价款的结算时间和方式：

成交人应于成交次日起3个工作日内，（凭相关身份证明材料）到盐城天元拍卖有限公司与阜宁县东益工业园区管理服务有限公司签订《成交确认书》、《房产买卖合同》等并按要求支付全部成交价款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。若成交人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。

成交价款付款方式：签订合同后，成交人应在5个工作日内将剩余成交款项汇入阜宁县东益工业园区管理服务有限公司指定账户（户名：阜宁县东益工业园区管理服务有限公司，账号：10408701040015472，开户行：中国农业银行阜宁益林支行）。此付款方式为本标的成交价款唯一支付方式。

九、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，阜宁县东益工业园区管理服务有限公司和盐城天元拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。盐城天元拍卖有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务。竞拍人认可标的现状后方可参与竞拍。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞拍人必须付清所有款项后，阜宁县东益工业园区管理服务有限公司将标的物交付成交人。

3、资产交易过程中出现下列情形的，阜宁县公共资源交易中心可以要求立即中止或者终止资产交易活动；

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。

4、竞拍人在竞拍前请务必仔细阅读附件：《拍卖文件》及《操作指南》，详细报名竞拍流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人三者须一致。

阜宁县东益工业园区管理服务有限公司          联 系 人：徐主任15251187107

盐城天元拍卖有限公司                        联 系 人：周  工 15895110709

 报名流程咨询：15895110709

联系地址：盐城市阜宁县香港路锦海文峰小区1-3#商业楼S201-A区号商铺

  盐城天元拍卖有限公司

          二〇二四年十一月十四日