阜宁县公兴社区青南村党群文化活动中心工程

招标公告(资格后审)

详见阜宁县公共资源电子化服务平台（http://222.188.117.130:17172/）

项目编号：A320923001001106001

一、 招标条件

本招标项目阜宁县公兴社区青南村党群文化活动中心工程已批准建设，招标人为阜宁县公兴社区青南村村民委员会，建设资金来自自筹+上级补助，资金比例为：政府投资：0%，其他国有：39%，私有：61% ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程地点：阜宁县公兴社区青南村境内；

2.2工程规模：阜宁县公兴社区青南村党群文化活动中心工程，主要内容为新建1幢框架二层办公楼，建筑面积约783.57㎡，含土建、安装等工程，具体施工内容和要求详见工程量清单、图纸及招标人实际要求为准。

2.3计划工期：120日历天；

2.4招标预算价：154万元

2.5本次招标工程共1个标段

三、 投标人资格要求               

3.1有独立订立合同的能力；

3.2投标人资格要求：

3.2.1．资质条件：投标人须具有行政主管部门核发的三级（含）以上建筑工程施工总承包

资质等级的独立法人，并具有有效的安全生产许可证；                                         

3.2.2．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。             

3.2.3．业绩要求：£投标人 £项目负责人以项目负责人身份（二选一）承担过     /    （高度、面积、造价、层次、跨度、结构形式、施工工艺、特殊施工技术等量化指标）以上的   /     工程。

类似工程业绩的有效期自竣工验收之日起  /  年内。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

3.2.4．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、阜宁县县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

 （2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.2.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形

3.2.6根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定，本项目是否专门面向中小企业采购： 否 。

本项目中小企业划分标准所属行业具体内容为： 建筑业。（如本项目面向中小企业采购的，投标文件中须提供中小企业声明函）。

 3.3 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

3.3.1 项目负责人资格类别和等级:  具有二级（含）以上建筑工程专业资质等级，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B 类）。                 

3.3.2．其他要求：

3.3.2.1. 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。

（3）投标人组建联合体投标的，项目经理为牵头单位正式职工。                                                                                                                                       

3.3.2.2.投标申请人代理人及投标承诺的项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年 12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.3.2.3. 本工程投标时，仅需提供项。目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

3.4招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；

3.5符合法律、法规规定的其他条件。

四、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

五、招标文件的下载   

5.1 本项目在网上下载招标文件，各潜在投标人登陆网上系统（网址为：http://222.188.117.130:17172/TPBidder/）进行操作。

5.2 招标文件发售时间和售价：2026年3月3日至2026年3月9日，售价为0元/份。请各潜在投标人在上述规定的时间内购买和下载招标文件。

特别提醒：投标单位应在招标文件下载截止时间前进行网上企业信息入库。

六、投标保证金、履约保证金和农民工工资保证金

投标保证金数额为人民币叁万元整；履约保证金按合同额5%执行；农民工工资保证金按照苏人社规〔2022〕4 号文执行。履约保证金、农民工工资保证金的具体规定详见招标文件相关条款。

七、最高投标限价：154万元；(最高投标限价将和招标文件一起公布在“阜宁县公共资源电子化服务平台（http://222.188.117.130:17172/）”，各投标单位自行上网查询)。

八、付款方式：

工程结束并经验收合格后半年内支付工程总价款的50%，工程竣工验收合格满一年后30日历天内再付合同总价的30%，工程竣工验收合格满两年并经审计结束后的30日历天内按审定价结清余款。（以上付款无息）

九、评标办法：经评审的最低投标价法

本工程招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、商务性评审的投标人按照经澄清、补正和修正算术计算错误的投标价由低至高的次序向招标人推荐1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

十、 发布公告的媒介    

本次招标公告同时在 “阜宁县公共资源电子化服务平台（http://222.188.117.130:17172/）”和江苏省招投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。

十一、联系方式

招标人：阜宁县公兴社区青南村村民委员会     招标代理机构：江苏华洵项目管理有限公司  

地   址：阜宁县公兴社区青南村              地址：阜宁县徐州路864号             

邮    编：224400                           邮    编：224400                     

联 系 人：陈德明                           联 系 人：王迎华                       

电    话：13092180138                      电     话：15950278897             

2026年3月3日

特别提醒：

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

附：评标办法

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、商务性评审的投标人按照经澄清、补正和修正算术计算错误的投标价由低至高的次序向招标人推荐1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

二、评标标准和程序

（一）清标

（二）资格审查

1、初步评审

评标委员会根据评审标准和第二章第6.4条规定的无效标条款对每一份投标文件进行评审，凡有第二章第6.4条规定情形之一的，作无效标处理。

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审。

1.2资格评审（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格评审的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的工期、质量及投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审，未响应的按无效标处理。

2.1 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

   （1）不符合第二章“投标人须知”第1.4.2项、第1.4.3项规定的任何一种情形；

   （2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

   （3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

2.2 投标报价经评审有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。

   （1）投标文件中大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

   （2）总价金额与依据单价计算出来的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3、详细评审

评标委员会对开、清标过程中发现的的情况予以评审，被认定为无效标的不能进入本阶段评审。

3.1商务性评审

对通过上述审查的标书进行商务性评审，评标委员会在有效投标文件中，按照评标价由低至高的次序（不低于成本）向招标人推荐1名中标候选人。

评标委员会发现投标人的报价为异常低价，有可能影响合同履行的，应当要求投标人作澄清或者说明，并提供必要的证明材料。

投标人不能说明其报价合理性，导致合同履行风险过高的，评标委员会应当否决其投标。

评标委员会的要求以及投标人的澄清或者说明应当以书面形式进行。

三、其它

1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。