竞争性磋商公告

项目概况

海棠雅居小区物业管理服务的潜在供应商应在磋商公告约定的方式获取竞争性磋商文件，并于2026年04月27日15点00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：海棠雅居小区物业管理服务

2、采购方式：竞争性磋商

3、预算金额：55万元

4、最高限价：55万元

5、采购需求：海棠雅居小区物业管理服务，海棠雅居小区位于阜宁县澳门路北侧、南京路东侧的新建住宅小区，13 栋住宅楼，约9.6 万平方米，现对该小区物业保安进行招标，负责小区安全保卫管理和消防值班等，暂需8个保安、2个消防(持证)治安保卫人员，具体采购内容及技术要求等详见招标文件。采购资金为自筹资金，资金来源已落实。

6、发包范围与标段划分：海棠雅居小区物业管理服务。本次采购为一个标段。具体服务内容及要求等详见磋商文件。

7、服务期限：一年（前一个月为试用期），具体开始时间以采购人通知为准。

8、质量要求：符合国家现行有关标准规定和磋商文件的具体要求并通过采购人有关审查。

9、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024年度或2025年度的财务报表（财务报表至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报表】；

1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年4月以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）。

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人无须提供证明材料，由采购人或采购代理机构人员在评审前，登录“信用中国”网站查询，并将查询结果向评标委员会报告）。

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，只接受中小微企业投标，响应文件中提供《中小企业声明函》并加盖公章。

特别说明：供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交。

4、本项目的特定资格要求：投标人具有公安机关颁发的保安服务许可证。

三、竞争性磋商文件获取、澄清及修改、终止（中止）招标

竞争性磋商公告期限及竞争性磋商文件发售时间：2026年04月15日至 2026年04月22日。

地点、方式：阜宁宝丰国际商博城10号楼二楼219或微信报名并领取磋商文件。请注意报名截止时间（联系电话：17505152488，孙工）；报名费0元，报名时带介绍信和营业执照复印件。

四、响应文件提交

截止时间：2026年04月27日15点00分（北京时间）

地点：阜城街道办事处一楼会议室

五、开启

时间：2026年04月27日15点00分（北京时间）

地点：阜城街道办事处一楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

7.1本项目需缴纳磋商保证金为10000元，开标前同投标文件一起交纳。

7.2履约保证金为中标价的5%，履约保证金的具体规定详见磋商文件相关条款。

7.3评标办法：综合评分法。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 阜宁县兴河物业发展有限公司

地址：阜城街道条河工业园区阜阳路 68 号

联系方式：程晓敏  15051072877

2.采购代理机构信息

名 称： 盐城云晖工程造价咨询有限公司

地 址：阜宁宝丰国际商博城10号楼二楼219

联系方式：孙工   17505152488

3.项目联系方式

项目联系人：程晓敏、孙工

电 话：15051072877、17505152488

2026年04月15日